天神パインクレスト

  • 福岡県福岡市中央区天神二丁目

  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡天神駅 徒歩4分

  • 1975年築 / 13階建 / 218戸 / SRC造

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価格偏差値

49.6
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
1,220万円
53.6万円/㎡
相場
1,211万円
53.2万円/㎡
590
1,004
1,418
1,831
AI査定結果
推定相場価格
1,211万円
53.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,004万円〜1,418万円
44.1万円/㎡〜62.3万円/㎡
推定賃料
4.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.7%
　
最終更新日: 2025年12月10日
天神パインクレスト
1,220万円（53.6万円/㎡）/ 5階 / 22.77㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は45.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/051,220万円53.6万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/11/12880万円44.8万円7階 19.66㎡ 1R北
2025/10/171,100万円48.3万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/09/16980万円43.0万円5階 22.77㎡ 1R北東
2025/05/214,500万円54.8万円9階 82.15㎡ 1R南
2025/02/204,200万円51.1万円9階 82.15㎡ 1R南
2024/07/231,200万円38.0万円11階 31.57㎡ 1R北
2023/11/253,098万円43.5万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/10/153,300万円46.3万円9階 71.23㎡ 2LDK南東
2023/08/18880万円38.6万円10階 22.77㎡ 1R北東
2023/08/072,980万円41.8万円9階 71.23㎡ 2LDK南
2023/07/083,080万円43.2万円9階 71.23㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は53.9万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/05
天神パインクレスト
福岡市中央区天神二丁目
西鉄福岡天神駅4分 1,220万円53.6万円22.77㎡1R5階 / 13階建 北東1975年218戸SRC
2025/10/19チサンマンション天神III
福岡市中央区大名二丁目
赤坂駅3分 1,520万円53.9万円28.2㎡1DK8階 / 11階建 南西1980年202戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で6.9%下落、福岡市中央区では91.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して30.1%割高です。
1970〜1980年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
25.0万円/㎡
前年比-6.9%
福岡市中央区
41.2万円/㎡
前年比+91.4%

マンション概要

マンション名天神パインクレスト
所在地福岡県福岡市中央区天神二丁目
交通西鉄天神大牟田線西鉄福岡天神駅徒歩4分
築年月1975年
階数13階建
総戸数218戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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